Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (Toki) ürettiği konutları faizsiz olarak taksitlendiriyor. Ancak Toki, taksit ve borç toplamına her 6 ayda bir kez enflasyon oranında zam yapıyor. Peki 2019’da Toki taksitleri ne kadar artacak? Hangi konut türünde Toki taksit artışı ne kadar olacak? taksitlerin enflasyon oranında artırılması uygulaması devam mı edecek yoksa taksitler sabitlenecek mi? İşte tüm bu soruların cevapları…
Toki taksit artışları hangi kritere göre yapılıyor?
Toki, ürettiği daireleri “faizsiz” satıyor. Yani Toki’den ev alırken ilk etapta herhangi bir faiz ödemiyorsunuz. Ödediğiniz peşinat dışında kalan tutar, direkt olarak taksit sayısına bölünüyor.
Mesela Toki’den 100 ay taksitle 120 bin TL’ye bir daire aldınız. 20 bin TL peşin verdiniz ve 100 bin TL’yi taksitlendirdiniz. Bu dairenin taksitleri aylık 1.000 TL oluyor. Aynı daireyi banka kredisiyle alsaydınız ve 100 bin TL için kredi çekseydiniz, ödeyeceğiniz taksitler en az 2.200 TL olacaktı. Yani Toki’den krediyle ev almanın çok büyük bir avantajı var.
Ancak Toki kredisinin tek kötü yanı, her 6 ayda bir kez zamlanması. Peki Toki evlerinde taksit artışları hangi kritere göre yapılıyor?
Toki, iki farklı türde konut üretiyor; alt gelir grubu konutları ve orta gelir grubu konutları…
Toki alt gelir grubu konutların zam hesaplamalarında bir önceki 6 aylık Üfe, Tüfe veya memur maaş zammından hangisi düşükse onu baz alıyor.
Orta gelir grubu konutlarının zamlarında ise bir önceki 6 aylık memur maaş zammını dikkate alıyor.
2019’da Toki taksitleri ne kadar artacak?
Peki 2019’da Toki taksitleri ne kadar artacak? Toki, enflasyonla mücadele kapsamında 2019 yılında taksit artışlarını sınırlandırma kararı aldı.
Buna göre Toki, alt gelir grubu konutları için 2019 yılı Ocak ve Temmuz aylarında gerçekleştireceği taksit ve borç toplamının artış oranını yüzde 4+4 ile sınırlandırdı.
Yani Toki taksitleri Ocak 2019’da yüzde 4, Temmuz 2019’da yüzde 4, toplamdaysa yüzde 8 artacak.
Orta gelir grubu içinse taksitlerin artış oranı yüzde 5+5 olarak belirlendi. Yani orta gelir grubu konutları Ocak’ta yüzde 5, Temmuz’da yüzde 5, toplamdaysa yüzde 10 artacak.
Arsa satışlarında ise oran yüzde 6+6 olacak.
Bu rakamlar üst sınır olarak belirlendi. Enflasyon oranları bu rakamların altında kalırsa, Toki 2019 yılı taksit artışlarını aşağı çekebilecek.
Toki taksit artışı nasıl hesaplanacak?
Toki taksit hesaplaması alt gelir grubu konutlarında;
Ocak için= 2018 Aralık taksiti x 1,04
Temmuz için= 2019 Haziran taksiti x 1,04
şeklinde hesaplanacak.
Orta gelir grubu taksit artışı ise;
Ocak için= 2018 Aralık taksiti x 1,05
Temmuz için= 2019 Haziran taksiti x 1,05
formülüyle hesaplanacak.
Arsalarda ise taksit artışı;
Ocak için= 2018 Aralık taksiti x 1,06
Temmuz için= 2019 Haziran taksiti x 1,06
şeklinde bulunacak.
Toki’ye olan taksit borcunuzu taksit.toki.gov.tr sayfasından öğrenebilirsiniz.
Zafer Küçük / Evdenhaberler
Bir Yorum Yazın