2019 yılı tapu harcı oranı




2019 yılı tapu harcı oranı

2018 yılında konut sektöründe yaşanan durgunluğu aşmak için hükümet bazı adımlar attı. Tapu harcı oranında yapılan indirim de bunlardan biriydi. Peki tapu harcı indirimi ne zamana kadar sürecek?  2019 yılı tapu harcı oranı yüzde kaç olacak? Tapu harcı indirim ne zaman sona erecek? Tapu harcında yapılan indirim vatandaşın cebine ne kadar yansıyor?

2019 yılı tapu harcı oranı

Tapu harcı nedir?

Tapu harcı, gayrimenkulün alım satımı sırasında alıcı ve satıcıdan eşit oranda tahsil edilen bir hizmet bedeli.

Bu bedel normal şartlarda gayrimenkulün satış değerinin bin 20’sini alıcı, binde 20’sini satıcının ödemesi şeklinde tahsil ediliyor. Yani tapu harcı toplamda binde 40’lık, daha basit bir ifadeyle yüzde 4’lük bir orana tekabül ediyor.

Ancak genelde bu masrafın tamamının alıcı ödemek zorunda kalıyor.

Her 100 bin TL’lik gayrimenkulde 4.000 TL tapu harcı ödeniyor. 500 bin TL’lik bir konutta ödenen tapu harcı tutarı 20.000 TL oluyor.

Tapu harcı ne kadar indirildi?

2018 yılı Mayıs ayında hükümet konut satışlarını yükseltmek için tapu harcında indirime gitti. Buna göre hem alıcı hem de satıcının ödeyeceği tapu harcı oranı, binde 20’den binde 15’e düşürüldü.

Yani her 100 bin TL’lik konut için toplamda 3.000 TL tapu harcı ödenecek. 500 bin TL’lik konutta harç miktarı 15.000 TL olacak. İndirim öncesi bu bedel 20.000 TL idi.

Bir başka ifadeyle indirim sayesinde her 100 bin TL’lik konut için 1.000 TL daha az tapu harcı ödeniyor.

2019 yılı tapu harcı oranı ne olacak?

Tapu harcı indirimi normal şartlarda 31 Aralık 2018 tarihinde sona eriyordu. Ancak Maliye Bakanı Berat Albayrak, KDV ve harç indirimlerinin süresinin 3 ay daha uzatıldığını twitterdan duyurdu. Buna göre 2019 yılı tapu harcı oranı 31 Mart 2019 tarihine kadar binde 15+binde 15 olarak uygulanmaya devam edecek.

31 Mart 2019 tarihinden sonra herhangi bir süre uzatımı gelmezse tapu harcı yılın geri kalanında binde 20+binde 20 şeklinde uygulanacak.

Tapu harcı nasıl hesaplanıyor? Ödeme nereye yapılıyor?

Tapu harcı hesaplamasında, satılmakta olan konutun veya iş yerinin ne kadarlık bir bedele satıldığı önemli bir etken. Bu sebeple evrakları teslim ederken, dairenin veya iş yerinin kaç TL’ye satılacağının belirtilmesi gerekiyor. Tapu dairesi, belirtilen bu rakama göre ödenmesi gereken tutarı alıcının cep telefonuna kısa mesaj olarak atıyor. Evraklar teslim edilirken belirtilen satış tutarı, daha sonra değiştirilemiyor.

Tapuda belirtilen satış bedeline göre tapu harcı şu şekilde hesaplanıyor;

(Satış bedeli/1000) x 15 (15 oranı 31 Mart 2018’den sonra 20 olacak)

Buna göre 100.000 TL’lik bir gayrimenkulün tapu harcı şöyle hesaplanacak.

(100.000/1000) x 15= 1.500 TL

Hem alıcı hem de satıcı ödeyeceği için toplam harç ise 3.000 TL olacak.

Ancak 31 Mart 2019’dan sonra her 100.000 TL’lik daire için ödenecek toplam harç 4.000 TL’ye çıkacak.

Tapu harcı nereye ödeniyor?

2019 tapu harcı ödemeleri, evrakların Tapu Kadastro Müdürlüğü’ne tesliminden sonra yapılıyor. Tapu harcı ödemeleri iki yere yapılıyor. Birincisi Ziraat Bankası, ikincisi ise gayrimenkul ile ilgili işlemin yapıldığı yerin vergi dairesi…




Bu haber hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bir yorum yazın


*