Konut üreticileri yatırım yaptıkları alanlarda artış yaşanacağı iddiasını sürdürüyor. Son açıklama kentsel dönüşüm sürecinin bakanlığın müdahalesiyle hız kazandığı Fikirtepe’den geldi.
Fikirtepe Platformu Başkanı Ali Nuhoğlu, Fikirtepe’de metrekaresi 4 bin TL olan konutlarda fiyatın 7-8 bin TL’ye çıktığını, yakın gelecekte 15 bin TL’yi göreceğini söyledi. Nuhoğlu, “Firmalar ve kamu çalışıyor. 2017 Fikirtepe yılı olacak” dedi
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) ‘Kentsel Dönüşüm Çözümleri Konferansı’nın sonuç bildirgesini açıkladı. 32 maddelik bildirge, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na da sunuldu.
Kentsel dönüşümün simgesi haline gelen fikirtepe’nin bu anlamda önemine dikkat çeken Fikirtepe Platformu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu, Fikirtepe’nin geldiği noktada çeşitli ekonomik tabanlara yayıldığını ve farklı toplum kesimlerini biraraya getirmede ‘model’ oluşturduğunu söyledi. Bu nedenle firmaların ‘mahalle ve Anadolu’ kültürünü yaşatmak için bölgede önemli çalışmalar yaptığını belirten Nuhoğlu, “Burada başladığımızda metrekaresi 4-5 bin lira arasında satışlar yaplıyordu. Şimdi fiyatlar 7-8 bin lirayı geçti. Bittiğinde ise 15-16 bin lira seviyesini görecek. Burada orta kesim de, üstü de buluşuyor. 2017 Fikirtepe yılı olacak” diye konuştu.
Nuhoğlu ayrıca, Fikirtepe’de 32 yapı adasında çalışmalar yapıldığını hatırlatarak, yıl sonu itibariyle teslimlerin başladığını kaydetti. Bölgede İller Bankası, Kiptaş gibi kamu kurumlarının çalışmalara başladığını anlatan Nuhoğlu, “Teslimlerin ilk aşamasında ufak tefek sorunlar yaşayacağız. Burada yollar, ulaşım, altyapı gibi temel süreçler devam ediyor” dedi.
İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ise, kentsel dönüşümün ‘sağlıklı’ ilerlemesinin önündeki önemli engellerin, ‘müktesep hak’ ve ‘bürokratik süreçler’ olduğunu vurguladı. Devlet teşvikleri ve finansman modellerinin oluşturulmasıyla dönüşümün daha hızlı ilerleyebileceğini anlatan Durbakayım, ayrıca ada bazlı dönüşüm ve konunun uzmanı ‘mahkemelerin’ oluşturulmasıyla bu sürecin aciliyetinin yerine getirilebileceğine vurgu yaptı. Durbakayım, “Düzenlemelerin biri başladığında diğeri ona yetişmiyor. İyi bir organizasyon lazım. Fiyatı yükselten girdilerin düzenlenmesi lazım” dedi.
Otoparklara ayrı tapu
Durbakayım ayrıca, daha uygun fiyatlar için ‘otoparkların ayrı tapulandırılmasının’ önemine işaret etti. Durbakayım, “İnsanlar istediği kadar alır, ya da almaz. Daire fiyatları da buna göre biraz daha düşmüş olur. Mesela 35 metrekarelik bir otopark alanının 35 bin liraya yaklaşan bir maliyeti oluyor” dedi.
‘Konutta balon yok’
Nazmi Durbakayım, konut fiyatlarına ilişkin yaptığı değerlendirmede ise, sektörde ‘balon’ olmadığını belirterek, ‘birtakım fonların konutları ucuza almak için konuyu speküle ettiğini’ savundu. “Panik havası alıcıya zarar veriyor” diyen Durbakayım, “Dövize endeksli bazı projelerde dolar bazlı fiyatlar ayarlandı. O yüzden buna kur ayarlaması, TL’ye geçiş denebilir” dedi.