Türkiye İş Bankası desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi açıklandı. Buna göre, yeni konut fiyatları 2017 Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.29 oranında arttı. Son bir yıllık artış ise yüzde 3.41 oranında gerçekleşti. Endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise konut fiyatlarındaki yükseliş 7,5 yılda yüzde 75 oldu.
Temmuz’da Avrupa Yakası, uzun vadede ise Anadolu Yakası kazandırdı
Temmuz ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projeleri yüzde 0.11 oranında, İstanbul Avrupa yakasındakiler ise yüzde 0.35 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.9 puan fazla artış gösterdi.
Küçük evlere ilgi azaldı
1+1 konut tipinde yüzde fiyatlar Temmuz’da 0.06 oranında yükselirken, 2+1 konut tipinde bu oran yüzde 0.34, 3+1 konut tipinde da aynı şekilde yüzde 0.34 oranında gerçekleşti. 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.13 oranında arttı.
Stoklar yüzde 3’ten fazla eridi
Stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde yeni konut stoklarında adet bazlı yüzde 3.7 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 3.2 oranında stoklarda erime gözlemlendi.
Yabancılara satış düştü, metrekare küçüldü
Temmuz ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 4’lük (son 6 aylık ortalama yüzde 6) kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Yabancıların en çok 1+1 daire tipini tercih ettiği görüldü.
Her 2 konuttan biri senetle satılıyor
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, temmuz ayında peşinat kullanım oranı yüzde 20, banka kredisi kullanım oranı yüzde 30 ve senet kullanım oranı yüzde 50 olarak gerçekleşti.
Konutların yüzde 71’i projeden satıldı
Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 29’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 71’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.