YAPI KAYIT BELGESİ ÜCRETİ NASIL HESAPLANIR?




İmar Barışı Yönetmeliği yayınlandı. İmar barışının nasıl uygulanacağını anlatan yönetmelikte Yapı Kayıt Belgesi ücreti nasıl hesaplanır sorusu da açıklığa kavuştu. İşte örnekleriyle Yapı kayıt Belgesi ücreti hesaplama…

YAPI KAYIT BELGESİ ÜCRETİ NASIL HESAPLANIR?

YAPI KAYIT BELGESİ NE İŞE YARIYOR?

Türkiye genelindeki 15 milyon yapı, ya kısmen veya tamamen kaçak durumda. Normal şartlarda bu binaların yıkılması, yapanlara ise yüksek miktarda cezai yaptırımlar uygulanması gerekiyor. Hükümet çok geniş bir kitleyi ilgilendiren bu sorun için imar barışı çıkardı.

İmar barışı arsanın imarını değiştirmiyor ancak Yapı kayıt Belgesi ile binanın kaçak statüsünden kurtulmasını sağlıyor.

Yapı Kayıt Belgesi olan binalara elektrik, su, doğalgaz bağlanabiliyor, ceza veya yıkım işlemi gerçekleştirilemiyor.

Ayrıca Yapı Kayıt Belgesi olan yapılarda kat mülkiyeti de gerçekleştirilebiliyor.

Yapı Kayıt Belgesi için başvurular, e-devlet üzerinden veya tapu müdürlükleri aracılığı ile yapılabiliyor. Bazı şehirlerde kurulan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ofisleri de bu belgeler için başvuruları kabul ediyor.

Peki Yapı kayıt Belgesi ücreti ne kadar? Yapı Kayıt Belgesi ücreti nasıl hesaplanıyor?

YAPI KAYIT BELGESİ ÜCRETİ NASIL HESAPLANIR?

Yapı Kayıt Belgesi ücreti için 3 şeyi bilmek gerekiyor;

1- Yapının bulunduğu arsa kaç metrekare?

2- Yapının bulunduğu arsanın rayiç bedeli ne kadar ?(belediyeden öğrenilebilinir)

3- Yapının iş yeri ve konut inşaat alanı kaç metrekare?

Bunu bulduktan sonra önce ARSA BEDELİ hesaplanıyor;

ARSA BEDELİ=ARSA METREKARESİ x ARSA METREKARE RAYİÇ BEDELİ

ardından İNŞAAT MALİYETİ hesaplanıyor;

İNŞAAT MALİYETİ=İNŞAAT ALANI x METREKARE MALİYETİ (Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL, 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL,  3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1.000 TL, 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1.600 TL, Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2.000 TL)

Son olarak bu iki rakam toplanıyor ve konutlar için 0.03 ile, iş yerleri için de 0.05 ile çarpılıyor.

YAPI KAYIT BELGESİ ÜCRETİ=(İNŞAAT MALİYETİ+ARSA BEDELİ)*0.03

ÖRNEKLERLE YAPI KAYIT BELGESİ ÜCRETİ HESAPLAMA

8 katlı bir binamız var. Arsa büyüklüğü 1000 metrekare. Ara metrekare rayiç bedeli 1500 TL. 200 metrekare iş yeri, 2000 metrekare de konut inşaat alanı var. Buna göre Yapı Kayıt Belgesi ücreti şöyle hesaplanacak;

ARSA BEDELİ=1000*1500= 1.500.000 TL

İNŞAAT MALİYETİ (konut)= 1600 TL (8 katlı bina olduğu için) x 2000 metrekare=  3.200.000 TL

İNŞAAT MALİYETİ (iş yerleri)= 1600 TL x 200 metrekare= 320.000 TL

YAPI KAYIT BELGESİ ÜCRETİ (konut)= (1.500.000+3.200.000)*0.03= 141.000 TL

YAPI KAYIT BELGESİ ÜCRETİ (iş yeri)= (1.500.000+320.000)*0.05= 91.000 TL

 

 




Bu haber hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bir yorum yazın


*