Tapu’da gerçek değerinde gösterilmeyen gayrimenkul alım satımlarından kaynaklı vergi kaybını önlemek isteyen Maliye Bakanlığı ceza yağdırdı. Vergi Denetim Kurulu’nun 2017 faaliyet raporunda yer alan bilgilere göre 2017’de yapılan denetimlerde Tapu’da gerçek değerinde gösterilmeyen konut satışları için 155.6 milyon lira matrah farkı, 23.3 milyon lira da vergi farkı tespit edildi. Bakanlık bunun için 28.6 milyon TL ceza kesti. Peki Tapu’da gerçek değerinde gösterilmeyen evlere ne kadar ceza kesiliyor? İşte detaylar….
591 mükellef belirlendi
Maliye Bakanlığı tapudaki satışlarda evlerin bedelinin eksik gösterilmesini önlemek amacıyla çalışma başlatmıştı. Bu kapsamda Vergi Denetim Kurulu 20’nin üzerinde gayrimenkul satanları mercek altına aldı. Tapu dairelerinde yapılan satışlarla Vergi Denetim Kurulu Başkanlığı’nın veri tabanındaki veriler karşılaştırıldı. Belirlenen 591 potansiyel mükellefle ilgili gayrimenkul incelemesi tamamlandı. Evlerin tapudaki satış değeri ile gerçek değerleri karşılaştırıldı. Bu inceleme sonucunda 2017’de yapılan incelemelerde de 155.6 milyon liralık matrah farkı bulundu.
Kurallara uymayan inşaatçılara 12.1 milyon lira ceza
Vergi Denetim Kurulu 2017 yılında inşaat sektörüne de yönelik denetimler yaptı. Müteahhitlerin çalıştırdıkları işçileri sosyal güvenlik kurumuna kayıt ettirmeden kayıt dışı olarak ya da taşeron firmaların işçilerini kendi adlarına kayıt ettirerek çalıştırdıkları tespit edildi. (www.dermaflage.com) Ayrıca çeşitli nedenlerle inşaat maliyetlerini belgelendiremedikleri, bu maliyetleri sahte ve muhteviyatı itibarıyla yanıltıcı belge kullanarak giderdikleri, bu şekilde vergi kayıp ve kaçağına sebep oldukları anlaşıldı. Bu kapsamda bin 376 mükellef için vergi incelemesi yapıldı. Mükelleflerle ilgili 79.9 milyon liralık matrah farkı bulunurken, 11.2 milyon liralık da vergi farkı tespit edildi. 12.1 milyon lira da ceza kesildi.
Tapuda düşük bedel gösterimine ne kadar ceza kesiliyor?
Maliye, gayrimenkulün gerçek değer üzerinden satılmadığını tespit ederse vergi ziyaı cezası kesiyor. Örneğin gerçek bedeli 300 bin lira olan gayrimenkulün tapuda 100 bin liraya olarak gösterildiği tespit edilirse aradaki 200 bin liralık farkın tapu harcı olan toplam 4 bin lira tahsil ediliyor. Ayrıca 4.000 liranın yüzde 25’i olan 1000 lira da vergi ziyaı cezai olarak gecikme faizi ile birlikte tahsil ediliyor. ‘
Bir Yorum Yazın