REIDIN Ofis Kira Endeksi verilerine göre, üst fiyat segmentinde ofis kiraları 2017’nin ikinci çeyreğine kıyasla üçüncü çeyreğinde yükseldi. Bu yükseliş İstanbul’da yüzde 0.30, Ankara’da yüzde 0.53, İzmir’de ise yüzde 0.69 oranında gerçekleşti.
Ofis kiraları en çok İzmir’de artıyor
Gayrimenkul veri araştırma şirketi REIDIN’in, İstanbul, Ankara ve İzmir’i kapsayan ‘REIDIN Ofis Kira Endeksi 2017 Üçüncü Çeyrek Sonuçları’ açıklandı. REIDIN Ofis Kira Endeksi’ne göre, İstanbul geneli ofis kira değerlerinde bir önceki çeyrek dönem verilerine göre üst fiyat segmentinde yüzde 0.30 artış, alt fiyat segmentinde yüzde 0.67 oranında artış yaşandı. Ankara’nın merkezi iş alanlarındaki üst segment ofis kira değerinde ise yüzde 0.53 artış, alt segmentte yüzde 0.16 oranında artış görüldü. İzmir’de de üst segment ofis kira değerinde yüzde 0.69, alt segmentte yüzde 1.78 oranında artış oldu.
İstanbul Anadolu Yakası’nın en değerli ofis bölgesi Ataşehir
Ofis binalarının yoğunlaştığı 14 bölge için hesaplanan metrekare kira değerleri baz alındığında, İstanbul Anadolu Yakası’nın en yüksek kira değerine sahip bölgesi Ataşehir oldu. Ataşehir’de üst fiyat segmentinde metrekare değeri 28.31 dolar, alt fiyat segmentinde ise 18.95 dolar oldu.
En düşük kira gelirine sahip bölgelerde ise, üst fiyat segmentinde 11.96 dolar, alt fiyat segmentinde ise 4.27 dolar ile Kurtköy Ofis Bölgesi öne çıktı.
İstanbul Avrupa Yakası’nda ofislerin metrekare değeri 34.6 dolar oldu
Beşiktaş, Kağıthane, Şişli bölgelerinin büyük çoğunluğunu içeren ofis binalarını kapsayan İstanbul Merkezi İş Alanı (MİA) üst fiyat segmenti metrekare değeri 34.63 dolar olarak ölçüldü. Aynı bölgede alt fiyat segmenti ise 19.03 dolar olarak gerçekleşti.
Avrupa Yakası’nda MİA dışındaki ofis bölgelerine bakıldığında Maslak Ofis Bölgesi ön plana çıktı. Maslak’ta üst fiyat segmentinde metrekare değeri 30.01 dolar, alt fiyat segmenti metrekare değeri ise 20.55 dolar oldu.
Beylikdüzü-Esenyurt bölgesinde ofis kiraları çok düşük
İstanbul’da en düşük kira gelirine sahip bölge, üst fiyat segmentinde 7.04 dolar, alt fiyat segmentinde ise 5.86 dolar ile Beylikdüzü-Esenyurt ofis bölgesi oldu.
Beşiktaş, Kağıthane, Şişli’de 10 ofisten 9’u dolu
Avrupa Yakası’nda ofislerin yoğun olduğu İstanbul Merkezi İş Alanı en yüksek kiralanabilir alana sahip bölge oldu. Bu bölgede kiralanabilir alanın yüzde 91.49’unun dolu olduğu ölçüldü.
Ümraniye’de boş ofis yok
Anadolu Yakası’nda ise en yüksek kiralanabilir alan Ümraniye Ofis Bölgesi oldu. Bu bölgedeki kiralanabilir alanın yüzde 97.16’sının dolu olduğu saptandı.
Ankara’da ofis binalarında doluluk düştü
Eskişehir Yolu, Öveçler, Çankaya, Yenimahalle-Beştepe bölgelerini içeren Ankara Merkezi İş Alanı (Ankara – MİA) ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 5.17 azalışla yüzde 84.6 oldu.
İzmir Konak’ta ofislerin yüzde 96’sı dolu
Bayraklı ve Bornova bölgelerini içeren İzmir Merkezi İş Alanı (İzmir – MİA) ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 15.6 artarak yüzde 93.28 oldu.
Konak Ofis Bölgesi’nde ofis binalarının doluluk oranı bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 1.83 azalarak yüzde 96.28 oldu.
Bir Yorum Yazın