Amerikan kredi derecelendirme kuruluşu Morgan Stanley, nüfus artış hızının konut üretimini desteklemesine rağmen, Türk halkının satın alma gücünde son yıllarda iyileşme olmaması, geçmişle karşılaştırıldığında getirilerin düşmesi ve arz talep dengesizliklerine dair ilk sinyallerin gelmesinin, orta vadede Türkiye’de konut fiyatlarında bir düzeltmeyi gerektirebileceğini bildirdi.
Morgan Stanley, Türkiye’de konut fiyatlarının 2010 yılından bu yana reel olarak yüzde 36 arttığını ve bunun 2004 yılından bu yana konut kredilerinde kayda değer artışla bir araya gelmesinin bir düzeltmeye ilişkin endişeleri artırdığını vurguladı.
Morgan Stanley, bir düzeltme yaşanması halinde, bunun esas olarak makro etkilerini GSYH ve bankacılık sektörü üzerinde görmeyi beklediklerini de vurguladı. Mortgage kredilerinin bankacılık sektörü için sistemsel problem üretmesini beklemeyen Morgan Stanley, ancak fonlama yapılarında uyuşmazlıklar olan ve çalışma sermayeleri sınırlı bazı müteahitlerin sorunlar yaşayabileceklerini belirtti.