REIDIN, 2017 Mart ayı raporunu açıklandı. Buna göre konut fiyatları son 1 ayda yüzde 1.10 arttı. Kiralardaki artış ise yüzde 0.10’da kaldı.
Konut fiyatları 5 yılda yüzde 88 arttı
REIDIN’in 68 şehri kapsayan ve konut fiyatlarıyla ilgili detaylı verilerin bulunduğu “Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Mart 2017” raporu yayınlandı.
Rapora göre konut fiyatları son 1 ayda yüzde 1.10, son 1 yıldaysa yüzde 8.97 oranında arttı. Endeksin başladığı 2012 yılı Ocak ayı baz alındığında ise Türkiye konut fiyatlarındaki ortalama artış yüzde 88.6 olarak gerçekleşti.
Konut kiraları da artmayı sürdürdü ancak bu artış fiyatların oldukça gerisinde kaldı. Konut kiraları son bir ayda yüzde 0.10, son bir yılda ise yüzde 5 oranında artış gösterdi. Endeksin başladığı 2012 yılından bugüne ise artış yüzde 68.9 olarak gerçekleşti.
Amortisman süresi uzuyor
Raporda Türkiye’nin 8 büyük şehri incelendiğinde kira/fiyat dengesinin en iyi olduğu şehir Bursa olarak görünüyor. Bursa’da yıllık brüt kira getirisinin konut fiyatının yüzde 6,03’ünü karşılıyor. Aynı listede Antalya yüzde 5,6, Ankara yüzde 5,48 ile ikinci ve üçüncü sırada yer alıyor. Türkiye ekonomisinin döndüğü ve gayrimenkul sektörünün de başkenti konumundaki İstanbul’da ise yıllık kira konut fiyatının ancak yüzde 5,21’ini karşılıyor. Amortisman süresi de denilen kira/fiyat dengesine göre Bursa’da 17 yıllık kira, İstanbul’da ise 19,6 yıllık kira konut fiyatına denk düşüyor.
Yeni konut fiyatları da yükseliyor
Yeni konut fiyatlarında Mart ayında yaşanan artış ise yüzde 0,46 olarak gerçekleşti. Yeni konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 2,79 olurken, 5 yıllık süreçte aynı rakam yüzde 73 oldu.