REIDIN Emlak Endeksi Ekim ayı sonuçları açıklandı. Buna göre Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 1.07 yükseldi. En çok artış ise yüzde 2.03 ile Balıkesir’de yaşandı.
REIDIN Emlak Endeksi Ekim ayı sonuçları açıklandı. Sonuçlara göre; Ekim ayında, bir önceki aya göre yüzde 1.07 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11.96 oranında artış gerçekleşti.
Konut fiyatları en çok Balıkesir’de arttı
Ekim ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.03 oranında artan Balıkesir, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde -1.17 oranı ile Mardin oldu.
Satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Ekim ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il;
- Balıkesir (%26.86),
- Bursa (%26.16),
- Edirne (23.60),
- Aksaray (22.02),
- Zonguldak (21.91) oldu.
Kirada en yüksek aylık artış Bursa’da
REIDIN Emlak Endeksi’ne göre bir önceki aya göre yüzde 0.85 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.84 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.21 oranında artan Bursa, Ekim ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde -2’lik oranla Kars oldu.
Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir
Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla;
- Aydın (%22.89),
- Kırklareli (%20.79),
- Yozgat (%19.59),
- Balıkesir (%18.90),
- Edirne (%18.29) oldu.
En yüksek yıllık kira getirisi Aydın, Van ve Bilecik’te
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Ekim ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi.
Konut fiyatları ülke genelinde 7 yılda yüzde 70 arttı
İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0.28 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.29 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 77.50 oranında artış yaşandı.
Markalı konut projelerinde artış alçak seviyelerde
Ekim ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.11 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise yüzde 0.34 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11.20 puan fazla artış gösterdi.
Banka kredisi kullanımı oranı yüzde 41 oldu
Ekim ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı, Eylül ayına göre 6 puan artarak yüzde 29, banka kredisi kullanım oranı 1 puan artarak yüzde 41 oranında gerçekleşti. Konut satışında senet kullanım oranı ise 6 puan gerileyerek yüzde 30 olarak gerçekleşti.
Büyük evler daha az satılıyor
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde0.28 oranında arttığı Ekim ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.17, 3+1 konut tipinde yüzde 0.44 oranında artış, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.06 oranında azalma yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35 oranında artış yaşanan Ekim ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.23 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.06 artış, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde -0.07 oranında azalma görüldü.
Yabancılara satışta artış var
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 5’lik oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 4.8 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar; Temmuz’da yüzde 4, Ağustos’ta yüzde 6, Eylül’de yüzde 3 olarak gerçekleşmişti.
Bir Yorum Yazın