Kentsel dönüşümü kolaylaştırmak için getirilen yüzde 25 ek imar için verilen süre 30 Haziran’da sona eriyor. Ancak öncesinde gerekli prosedürler de düşünülünce henüz işlemlere başlamayanların bu haktan faydalanmaları oldukça zor görünüyor.
Daha önce süre iki kere uzatıldı
Kentsel dönüşüme müteahhitlerin girmesi, daire sahiplerinin de dairelerinin küçülmemesi amacıyla getirilen yüzde 25 ek imarın süresi normalde 1 Ocak 2016 tarihinde doluyordu. Ancak o dönem ki Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, ek imarı kaldıran yeni imar yönetmeliğinin yürürlülük tarihini 2016 sonuna erteledi. Ardından gelen Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki ise bu tarihi 30 Haziran”a erteledi. Bakanlık yetkilileri yeni bir ertelemenin zor olduğu görüşünde. Bu da ek imarın 30 Haziran’da sona ereceği anlamına geliyor.
Prosedürler uzun süre alıyor
Ek imar ve onayı için bir takım prosedürler gerekiyor. Öncelikle binanın risk tespiti yapılıyor. Bu işlem yaklaşık 1-2 ay sürüyor. Ardından hazırlanan rapor belediyelere gönderiliyor, onlar da tapu dairelerine iletiyor. Tapu daireleri tapuya şerh koyup hak sahiplerine bildirimde bulunuyor ve 15 gün itiraz süresi veriyor. Bu aşamada bütün mal sahipleri anlaşamadıysa zaten işlemlerin ek imar için son tarih olan 30 Haziran’a yetişmesi mümkün görünmüyor. Çünkü maliklerden birinin itirazının bakanlıkça sonuçlandırılması 2 ila 4 ay sürüyor. Dolayısıyla ek imarın verileceği proje aşamasına işlemler yetişmiyor.
Hiç bir mal sahibi itiraz etmese de daha müteahhitle veya bir firmayla anlaşılması, yıkım işleminin gerçekleştirilmesi ve ardından projelendirme aşaması var ki belediyeden belediyeye değişmekle birlikte bu işlemler için en az 3-4 aylık bir süre gerekiyor.
Henüz başvuruda bulunmayanların işi zor
Henüz dönüşüm işlemlerine başvurmayanların işlemleri tamamlamak için önlerinde 110 günleri var. Ancak prosedürlerin uzunluğu nedeniyle dönüşüme başlamayanların ek imardan yararlanması oldukça güç görünüyor.