İşte Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projeleri!

İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmalarının en hummalı bir biçimde devam ettiği yerlerden biri de Gaziosmanpaşa. İlçede mahalle arasında bina yenileme çalışmalarının yanı sıra 9 adet de büyük kentsel dönüşüm projesi mevcut. İlçenin mevcut yapı stokunun büyük ölçüde yenilenmesinin sağlayacak projeler, bölgede fiyatların da artmasına neden oluyor. İşte Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projeleri…

Gaziosmanpaşa İstanbul’da “riskli alan”ı en fazla olan ilçe

İstanbul Gaziosmanpaşa’da (GOP) Sarıgöl, Mevlana, Pazariçi, Karayolları ve Fevzi Çakmak mahalleleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından riskli alan ilan edilmişti. Bu mahallelerde “riskli” olarak belirlenen yerlerin büyüklüğü 4 milyon metrekareyi buluyor.

İstanbul’un en büyük riskli alanına sahip olan Gaziosmanpaşa Belediyesi de geçtiğimiz yıllarda GOPAŞ’ı kurarak maliklerle anlaşmalar yapıp inşaat şirketleriyle dönüşüm yapılması konusunda çalışmalara başlamıştı.

Gaziosmanpaşa’nın konumu en büyük avantajı

Gaziosmanpaşa TEM ve çevreyollarına yakınlığı, Haliç’e komşu olması ile giderek değer kazanıyor. Özellikle son yıllarda hayata geçirilen Vialand bölgenin gelişimine ciddi katkı sağlamış durumda.

İlçe Tekstilkent, Maslak, Levent ve Kağıthane gibi gelişen finans çevrelerine de oldukça yakın konumda.

GOPAŞ modeli sadece Gaziosmanpaşa’da var

Kamu iştirakli GOPAŞ’ın Türkiye’de bir ilk olduğuna dikkat çeken GOPAŞ Genel Müdürü Zeyyat Gümüş, “Bizim modelimiz kamu destekli iştirak şirketi olduğu, kamunun bize verdiği yetkilileri kullandığımız için Türkiye’de başka belediyede bu modelde bir uygulama yok” diyor.

Gaziosmanpaşa’da 30 bin konut yenilenecek

Gaziosmanpaşa’da riskli alan ilan edilen 13 ana bölge ve onun altındaki 18 alt bölgede çalışmalar yaptıklarını belirten Gümüş, ilçenin üçte birinde çalışma yürüttüklerini söylüyor.

GOP Plevne, Misal İstanbul ve WE Haliç projelerini geliştirdiklerini belirten Gümüş, TEM Avrasya projesinde de TOKİ ile çalıştıklarını söylüyor.

Zeyyat Gümüş, şu anda yedi projede toplam 5 bin konut ürettiklerini anlatıyor.

Gümüş, şöyle devam ediyor: “Gaziosmanpaşa’nın üçte birinde 30 bin yeni konut yapacağız. Bunun yarısı hak sahibi olsa, 60 bin kişinin hayatı değişmiş olacak. 2018’de 5-6 bin konutun temellerini atmayı planlıyoruz. İnsanlar her zaman artı bir m2 istiyor. Biraz daha fazla alabilir miyim diyerek süreci uzatıyorlar. İnsanlara doğru olanı anlatıp kentsel dönüşüm yapıyoruz.”

Gaziosmanpaşa’nın amortisman süresi 16,4 yıl

Gaziosmanpaşa’da 2013 yılında bin 555 TL olan ortalama metrekare fiyatı, 4 yılda yüzde 87 artarak 2 bin 912 TL’ye ulaştı.

İlçede konut yatırımlarının geri dönüş süresi, yani amortisman süresi ise 16,4 yıl. Bu rakam İstanbul ortalamasına göre oldukça avantajlı.

Gaziosmanpaşa’da markalı konut projelerinde ortalama metrekare fiyatları, 6.500 TL civarında.

Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projeleri

We Haliç

Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm projeleri arasında en büyüklerinden biri 1054 konutluk We Haliç projesi. Ilgın İnşaat’ın üstlendiği We Haliç projesi Gaziosmanpaşa Merkez Mahallesi’nde İslambey mevkiinde hayata geçiriliyor. We Haliç projesinde fiyatlar 362 bin TL’den başlıyor.

Ayrıntılı bilgi için tıklayınız.

Pashacity Gaziosmanpaşa

Doktorların muayenehane açabileceği şekilde tasarlanan Pashacity projesinde daire fiyatları 322 bin TL’den başlıyor. Gaziosmanpaşa Merkez mahallesindeki proje birçok hastaneye de yakın konumda.

Ayrıntılı bilgi için tıklayınız.

Panorama Küçükköy

Panorama Küçükköy daire fiyatları 434 bin TL’den başlıyor. Dairelerin hemen teslim edildiği proje Gaziosmanpaşa’nın Küçükköy semtinde inşa ediliyor.

Ayrıntılı bilgi için tıklayınız.

Essenora

Yimta İnşaat, Atik&Akın, Enga şirketleri ortaklığında Gaziosmanpaşa Küçükköy’de hayata geçirilen Essenora Evleri 758 daireden oluşuyor. Essenora evlerinde daire fiyatları 483 bin TL’den başlıyor, 1 milyon 293 bin TL’ye kadar yükseliyor.

Ayrıntılı bilgi için tıklayınız.

GOP Plevne

Plevne İstanbul projesi, By Oktay Öz İnşaat tarafından kentsel dönüşüm kapsamında İstanbul Gaziosmanpaşa’da inşa ediliyor. 600 milyon TL yatırım bedeli ile 72 bin metrekare alan üzerine inşa edilmekte olan GOP Plevne projesi üç etaptan oluşuyor.

GOP Plevne’nin 1. Etabında 400 daire ile 66 adet ofis ve ticari alan yer alıyor.

Ayrıntılı bilgi için tıklayınız.

TEM Avrasya

Tem Avrasya, Fuzul İnşaat tarafından İstanbul Gaziosmanpaşa’da inşa ediliyor. 18 bin 621 metrekare alana sahip proje 17-18 katlı 6 blok olarak planlandı. Projede 612 daire ve 3 ticari birim bulunuyor. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında hayata geçirilen proje İstanbul Gaziosmanpaşa ilçesine bağlı Karayolları Mahallesi’nde yer alıyor.

Ayrıntılı bilgi için tıklayınız.

Novi Bazaar

Novi Bazaar Projesi, Novi Yapı tarafından İstanbul Gaziosmanpaşa’da inşa ediliyor. Proje 195 adet home ofis fonksiyonlu daire, 7 katlı ofis bloğu ve 22 mağaza kapasiteli bir Alışveriş Merkezi’nden oluşuyor. Projede daire fiyatları 176 bin TL’den başlıyor.

Ayrıntılı bilgi için tıklayınız.