Emlak Konut Küçükçekmece Halkalı’da “Bizim Mahalle” isimli yeni bir mahalle kuracak. Toplam 1 milyon metrekarelik alanda gerçekleşecek proje etap etap ihale edilecek. Emlak Konut Küçükçekmece Bizim Mahalle 1. Etap ihalesi 26 Eylül 2017 Salı günü saat 14:30’da, 2. Etap ihalesi ise 29 Eylül 2017 Perşembe günü saat 14:30’da yapılacak. İki oturumdan oluşacak ihalelerde, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli belirlenecek.
Bizim Mahalle’de Türk mimari yapısına uygun evler yapılacak
Geleneksel Türk mimarisine uygun olarak tasarlanan Bizim Mahalle projesi sosyal ve kültürel tesislerden tematik çocuk oyun alanlarına, sağlık tesislerinden kütüphaneye, eğitim tesislerinden festival alanlarına, resmi kurumlardan ata sporları merkezine, kent müzesinden el sanatları merkezine, spor tesislerine kadar olan faaliyet alanlarıyla, gece gündüz yaşayan bir mahalle olarak tasarlanıyor.
Bizim Mahalle nerede?
Bizim Mahalle projesi Küçükçekmece gölü sahilinde, yapımı devam eden İstanbul Banliyö hattına ve Halkalı Metrosuna yakın konumda yer alıyor.
Bizim Mahalle 1. Etap
Emlak Konut Bizim Mahalle 1. Etap arsasının toplam arsa alanı 130 bin 798 metrekare, toplam emsale esas inşaat alanı ise 166 bin 582 metrekare.
1. etapta ticaret alanı, konut, özel sağlık tesisi, park alanı, ilkokul alanı ve ortaokul alanı yer alacak.
Bizim Mahalle 1. Etap’ın ihalesi 26 Eylül’de yapılacak.
Bizim Mahalle 1. Etap arsa bilgisi
1-) 70 ada 1 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 13 bin 642 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare.
2-) 70 ada 3 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 56 bin 743 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare.
3-) 72 ada 1 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 25 bin 196 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın toplam emsale esas inşaat alanı 40 bin 313 metrekare
4-) 71 ada 2 parsel özel sağlık tesisi alanı fonksiyonlu. 10 bin 500 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.30. Arsanın emsale esas inşaat alanı ise 13 bin 651 metrekare.
5-) 70 ada 2 parsel parla alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsa alanı 6 bin 880 metrekare.
6-) 70 ada 4 parsel park alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsanı 2 bin 500 metrekare.
7-) 69 ada 4 parsel ilkokul alanı fonksiyonlu. 7 bin 228 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.00.
😎 71 ada 1 parsel ortaokul alanı fonksiyonlu. 8 bin 105 metrekare büyüklüğe sahip arsanın emsal değeri 1.00.
Bizim Mahalle 1. Etap plan notları
1-) Ticaret + Konut alanlarında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze vb. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağazalar, banka, finans kurumları yapılabilir. Bu işlevler bir arada kullanılabileceği gibi, ayrı bloklar şeklinde de projelendirilebilir. Toplam emsal inşaat alanının en çok %30’u ticaret olarak ayrılabilir.
2-) Ancak yol boyu ticaret oluşumunu sağlamak amacıyla 25 m ve üzeri daha geniş yol akslarından cephe alan parsellerin zemin veya bodrum katlarının yola bakan kısımlarında ticaret düzenlemesi yer alacak olup, ticaret ve konut kullanımları ayrı ayrı projelendirileceği gibi aynı katta ticaret, konut ve otopark kullanımları karma olarak da düzenlenebilir. Bu alanlarda kat yükseklikleri; konut kullanımlarında en yüksek 3,50 m’yi, ticaret kullanımlarında en yüksek 4,50 m’yi, asma katlı ticari birimler tasarlanması durumunda en yüksek 6,50 m’yi geçemez. TİCK-3 alanlarında KAKS: 1.60, Yençok: 12 kattır.
3-) Donatı alanlarında E:1.00, Yençok = SERBEST ‘ tir.
Bizim Mahalle 2. Etap
Emlak Konut Bizim Mahalle 2. Etap arsasının toplam arsa alanı 118 bin 98 metrekare. Arsa ticaret+konut alanı, özel anaokulu alanı, ortaokul alanı ve park alanı fonksiyonlu. Bizim Mahalle 2. Etap’ın ihalesi 28 Eylül 2017 Perşembe günü saat 14:30’da yapılacak.
Bizim Mahalle 2. Etap arsa bilgisi
1-) 61 ada 3 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 29 bin 936 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.65. Emsale esas inşaat alanı 49 bin 395 metrekare olan arsada en fazla 14 katlı bina inşa edilebilecek.
2-) 61 ada 5 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 24 bin 994 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.65. Emsale esas inşaat alanı 41 bin 254 metrekare olan arsada en fazla 14 katlı bina inşa edilebilecek.
3-) 62 ada 2 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 36 bin 798 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. Emsale esas inşaat alanı 58 bin 878 metrekare olan arsada en fazla 14 katlı bina inşa edilebilecek.
4-) 65 ada 6 parsel özel anaokulu alanı fonksiyonlu. 7 bin 800 metrekare arsa alanına sahip parselin emsal değeri 1,00.
5-) 65 ada 7 parsel ortaokul alanı fonksiyonlu 70 bin 36 metrekare arsa alanı olan parselin emsal değeri 1,00.
6-) 61 ada 2 parsel park alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsa alanı 2 bin 147 metrekare.
7-) 61 ada 4 parsel park alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsa alanı 6 bin 383 metrekare.
Bizim Mahalle 2. Etap plan notları
1-) Ticaret + Konut alanlarında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze v.b. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağazalar, banka, finans kurumları yapılabilir. Bu işlevler bir arada kullanılabileceği gibi, ayrı bloklar şeklinde de projelendirilebilir. Toplam emsal inşaat alanının en çok %30’u ticaret olarak ayrılabilir.
2-) Ancak yol boyu ticaret oluşumunu sağlamak amacıyla 25 m ve üzeri daha geniş yol akslarından cephe alan parsellerin zemin veya bodrum katlarının yola bakan kısımlarında ticaret düzenlemesi yer alacak olup, ticaret ve konut kullanımları ayrı ayrı projelendirileceği gibi aynı katta ticaret, konut ve otopark kullanımları karma olarak da düzenlenebilir. Bu alanlarda kat yükseklikleri; konut kullanımlarında en yüksek 3,50 m’yi, ticaret kullanımlarında en yüksek 4,50 m’yi, asma katlı ticari birimler tasarlanması durumunda en yüksek 6,50 m’yi geçemez.
3-) TİCK-4 alanlarında KAKS: 1.60, Yençok: 14 kattır. 4-) TİCK-5 alanlarında KAKS: 1.65, Yençok: 14 kattır. 5-) Donatı alanlarında E: 1.00, Yençok = SERBEST’tir