İstanbul’da konut fiyatları ne kadar arttı? Hangi ilçe ne kadar değerlendi?




Sahibinden.com verilerini derleyen Evdenhaberler’in araştırmasına göre İstanbul’da son bir yılda konut fiyatları yüzde 3,6 oranında arttı. Konutların ortalama metrekare fiyatı 4266 TL oldu. Son 2 yıl baz alındığında yüzde 8,3’lük, son 4 yıl baz alındığında ise yüzde 57,77’lik bir artış söz konusu. Peki İstanbul’un hangi ilçesinden konut alanlar kısa ve orta vadede ne kadar kazandı? Hangi ilçe değerlendi, hangi ilçe yatırımcısına kaybettirdi? İşte ilçe ilçe İstanbul’daki konut fiyatlarındaki artış oranları!

İstanbul’da son bir yılda konut fiyatları en fazla Arnavutköy’de arttı

Evdenhaberler’in araştırmasına göre İstanbul’da son 1 yılda konut fiyatları en fazla Arnavutköy’de arttı. Arnavutköy’de son bir yılda satılık daire fiyatı yüzde 20,1 oranında artış gösterdi. Yani geçen sene 100 bin TL’ye alınan dairenin şu anki satış fiyat ortalaması 120 bin 100 lira oldu. Konut fiyatlarının en fazla arttığı diğer ilçeler ise yüzde 17,2 ile Şile ve yüzde 13,2 ile Beykoz şeklinde sıralandı.

Popüler ilçeler değer kaybetti

İstanbul’da bazı ilçelerde ise konut fiyatlarında düşüş yaşandı. Konut fiyatlarının en fazla düştüğü ilçeler yüzde 20,4 ile Beşiktaş, yüzde 15,4 ile Beyoğlu ve yüzde 9,5 ile Kadıköy oldu. İstanbul’un en popüler ilçeleri son bir yılda yatırımcısına kaybettirdi.

 

Beşiktaş ve Beyoğlu son 2 yılda ciddi değer kaybetti

Verilere göre İstanbul’da son 2 yılda en çok değerlenen ilçe Şile oldu. Şile’de son 2 yılda satılık daire fiyatı yüzde 43,94 oranında artış gösterdi. Yani 2 yıl önce 100 bin TL fiyata alınan bir dairenin şu anki satış fiyat ortalaması 143 bin 940 lira oldu. İstanbul’da son 2 yıl baz alındığında konut fiyatı en çok artan diğer ilçeler ise yüzde 27,1 ile Silivri ve yüzde 25,6 ile Beykoz oldu.

İstanbul’da son 2 yıllık verilere göre yatırımcısını üzen ilçelerde bulunuyor. Fiyatlarda en fazla düşüş yüzde 9,96 ile Ataşehir, yüzde 11,10 ile Beşiktaş ve yüzde 25,23 ile Beyoğlu’nda yaşandı.

Son 4 yılda Şile yatırımcısına yüzde 100’ün üzerine kar yaptırdı

Evdenhaberler’in araştırmasına göre İstanbul’da son 4 yılda en çok değerlenen ilçe yine Şile oldu. Yatırımcısına fazlasıyla kazandıran Şile de son 4 yılda satılık daire fiyatı yüzde 112,69 oranında artış gösterdi. Yani 4 yıl önce 100 bin TL fiyata alınan bir dairenin şu anki satış fiyat ortalaması 212 bin 690 lira oldu. İstanbul’da son 4 yılda konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği diğer ilçeler ise yüzde 92,80 ile Büyükçekmece, yüzde 90,10 ile Tuzla yüzde 89,60 ile Esenler ve yüzde 86,38 ile Gaziosmanpaşa oldu.

İstanbul’da son 4 yılda değer kaybeden ilçe yok!

Son 4 yıllık veriler ele alındığında İstanbul’da satılık konut fiyatlarında düşüş yaşayan bir ilçe yok. Artışın en az yaşandığı ilçeler ise yüzde 9,04 ile Sancaktepe, yüzde 13,37 ile Beşiktaş ve yüzde 17,63 ile Beyoğlu oldu.

 

Ümit Celep / evdenhaberler.com




Bu haber hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bir yorum yazın


*