İstanbul’da daire fiyatı artan ve düşen ilçeler hangileri?

Sahibinden.com’un hazırladığı Eylül ayı emlak endeksi verilerine göre en İstanbul’da satılık konut fiyatları geçen yılın Eylül ayına göre yüzde 3,9 oranında düşüş yaşadı. İstanbul’da en çok değer kaybeden ilçe yüzde 20,4 ile Beşiktaş olurken, en çok değer kazanan ilçe ise yüzde 20,1 ile Arnavutköy oldu.

İstanbul’da satılık ev fiyatları geçen yıla oranla düştü

Sahibinden.com tarafından oluşturulan Sahibindex Emlak Endeksi Eylül verilerine göre İstanbul’da satılık konut ortalama metrekare fiyatı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 oranında azalma yaşadı. Düşüşün yaşandığı İstanbul’da satılık evlerde ortalama metrekare fiyatı 3 bin 906 TL oldu. Sahibindex verilerine göre Eylül 2016’da satılık evlerde ortalama metrekare fiyatı 4 bin 64 TL idi. Satılık konutlarda en çok değer kaybeden ilçe yüzde 20,4 ile Beşiktaş olurken, en çok artışın yaşandığı ile yüzde 20,1 ile Arnavutköy oldu.

İstanbul’da satılık ev fiyatlarında en çok artış yaşayan 5 ilçe

• Arnavutköy          yüzde 20,1
• Şile                         yüzde 17,2
• Beykoz                   yüzde 13,2
• Avcılar                   yüzde 12,1
• Silivri                     yüzde 10,8

İstanbul’da satılık ev fiyatlarında en çok düşüş yaşayan 5 ilçe

• Beşiktaş                 yüzde 20,4
• Beyoğlu                  yüzde 15,4
• Kadıköy                  yüzde 9,5
• Sarıyer                    yüzde 8,4
• Ataşehir                  yüzde 6,4

İstanbul’da kira fiyatlarında da düşüş var

Geçen yıla göre kiralık konut ortalama metrekare fiyatı da düşüş yaşadı. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre İstanbul’da kiralık konut ortalama metrekare fiyatı yüzde 5,3 oranında düşüş yaşadı. Düşüşün yaşandığı İstanbul’da kiralık evlerde ortalama metrekare fiyatı 16 TL oldu. Sahibindex verilerine göre Eylül 2016’da kiralık evlerde ortalama metrekare fiyatı 17 TL idi. Kiralık konutlarda en çok değer kaybeden ilçe yüzde 15,4 ile Bayrampaşa olurken, en çok artışın yaşandığı ilçe  yüzde 17.5 ile Arnavutköy oldu.

İstanbul’da kiralık ev fiyatlarında en çok artış yaşayan 5 ilçe

• Arnavutköy               yüzde 17,5
• Silivri                          yüzde 12,6
• Çatalca                       yüzde 10,9
• Sultangazi                  yüzde 10,9
• Avcılar                        yüzde 5,3

İstanbul’da kiralık ev fiyatlarında en çok düşüş yaşayan 5 ilçe

• Bayrampaşa               yüzde 15,4
• Zeytinburnu               yüzde 11,8
• Bağcılar                       yüzde 10,6
• Beyoğlu                       yüzde 10,4
• Gaziosmanpaşa         yüzde 9,9

İstanbul’da bir ev kendini en kısa 22 yılda amorti ediyor

Sahibindex Emlak Endeksi Eylül verilerine göre İstanbul’da amortisman süresi ortalama 25 yıl 4 ay oldu. Amortisman süresi en kısa olan ilçe 22 yıl 2 ay ile Güngören olurken, amortisman süresinin en uzun olduğu ilçe 45 yıl 4 ay ile Bakırköy oldu.

İstanbul’da amortisman süresi en kısa olan 5 ilçe

• Güngören        22 yıl 2 ay
• Bağcılar           22 yıl 2 ay
• Esenyurt          22 yıl 8 ay
• Sancaktepe      22 yıl 10 ay
• Esenler             23 yıl 6 ay

İstanbul’da amortisman süresi en uzun olan 5 ilçe

• Bakırköy            45 yıl 4 ay
• Sarıyer               44 yıl 5 ay
• Beşiktaş             42 yıl 11 ay
• Beykoz                42 yıl 3 ay
• Üsküdar             35 yıl 6 ay

 

Ümit Celep / evdenhaberler.com