Yargıtay, çok sayıda kiracı ve apartmanı ilgilendiren bir karar verdi. Karar göre apartmanların bodrum katlarındaki sığınaklar kiraya verilemeyecek. Söz konusu karar sonrası 50 yıldır daire olarak kullanılan sığınak boşaltıldı.
Apartmanın sığınak ve kömürlüğü kiraya verilmişti
Bir apartmanın bodrum katında bulunan ve imarda “apartman ortak alanı” olarak görünen hizmetli odası, sığınak ve kömürlük, 1968 yılında apartman sakinleri tarafından birleştirilip konut olarak kiraya verildi. Elde edilen gelir de apartmanın ihtiyaçları amacıyla kullanıldı.
Mahkeme: “Ortak alanlar onaylanmış tadilat projesi olmadan kiraya verilemez”
2014 yılında apartmandan bir daire satın alan vatandaş, duruma itiraz etti. Komşularını ikna edemeyen mülk sahibi, sığınağın mesken olarak kiralanmasını yargıya taşıdı. Davacı, sığınakta kiracı olarak oturan ailenin, binayı boşaltmalarını talep etti. 5. Sulh Hukuk Mahkemesi, 634 Sayılı Kat Maliki Kanunu’nun 4. maddesi gereğince tadilat projesi yapılmayan yerin halen ortak alan olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 13. maddesi de gözetilerek davalı bina sakinlerinin müdahalelerinin önlenmesine hükmetti. Mahkeme, dava konusu yerin 30 gün içerisinde boşaltılmasına, süresinde müdahalenin önlenmemesi halinde zorla boşaltılmasına karar verdi. Hüküm davalı bina sakinleri tarafından temyiz edilince devreye giren Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, emsal nitelikte bir karara imza attı.
Yargıtay, alt mahkemeyi haklı buldu
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi Ekim ayında verdiği kararında, önceki apartman yöneticilerin apartmana gelir temin etmek amacı ile ortak alan olan sığınakta davalı kiracıların iskan edilmelerine izin verdikleri hatırlatıldı. Kararda, “Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlara göre, mahkemenin kararında isabetsizlik bulunmadığından, temyiz itirazlarının reddine ve kanuna uygun olan hükmün onanmasına oy birliği ile karar verildi.” denildi.
Yargıtay kararının taraflara tebliğ edilmesiyle sığınağın önümüzdeki günlerde boşaltılması bekleniyor.
Bir Yorum Yazın