Gayrimenkul sektörleri ile ilgili analiz ve araştırma bilgilerini sağlamak amacıyla faaliyet gösteren REIDIN, Türkiye Konut Piyasası Genel Bakış – Kasım 2016 raporunu açıkladı.
Rapora göre Ekim ayında konut fiyatları Türkiye genelinde yüzde 0,69 artarken, ortalama kira fiyatları yüzde 0,05 geriledi. Konut fiyatlarındaki net artış da son 1 yılda yüzde 10,3 oldu. Bu rakam geçen sene yüzde 18’i geçmişti. Yani konut fiyatları artsa da artış hızı oldukça düştü.
REIDIN’in araştırmasına göre son bir yıl içinde yatırımcısına en fazla kazandıran büyük il, brüt yüzde 6,51 ile Bursa oldu. Türkiye ortalaması brüt getiri oranı yüzde 5,63 olurken, Ankara 5,27, İstanbul ise 5,46 ile ortalamanın gerisinde kaldı.
Rapora göre amortisman süresi açısından da büyük iller arasında lider Bursa. Bursa’da ortalama amortisman süresi 15,8 yıl. İstanbul’da bu süre 18,8 yılı bulurken, amortisman süresi en uzun şehir 19,4 ile Adana oldu. Türkiye genelinde amortisman süresi ise ortalama 18,2 yıla çıktı.
Son 2 yıl değerlendirildiğinde konut fiyatlarının satış rakamıyla, kira getirisi arasındaki farkın daha da açıldığı görüldü. Rapora göre son 2 yılda Türkiye genelinde konut fiyatları net yüzde 28,26 arttı. Buna karşın kira rakamlarındaki artış oranı yüzde 24,87’de kaldı. Başka bir deyişle amortisman süreleri uzadı.