Ankara 8. İcra Dairesi, Ankara Ergazi’de bulunan Gate Elektronik binasını satışa çıkardı. İhalesi 28 Aralık 2016 tarihinde gerçekleşecek gayrimenkulün satış bedeli 32 milyon 72 bin 175 TL olarak belirlendi.
T.C. ANKARA 8. İCRA DAİRESİ 2015/22911 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN
Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, Ergazi Mah., 42956 Ada No, 4 Parsel sırasında, 12.500,00 metrekare yüzölçümlü “Betonarme İş Merkezi” nitelikli, 1650/12500 arsa paylı, Zemin Kat 1 bağımsız bölüm atölye nitelikli, 3350/12500 arsa paylı 1. kat – 2. kat, 2 bağımsız bölüm atölye nitelikli, 7500/12500 arsa paylı, 1. bodrum-zemin – 1. kat, 2. kat 3 bağımsız bölüm atölye nitelikli taşınmazlar, tesis, çevresi duvar ve tel ile çevrili bir alan içerisindedir. Tesisin bahçesinde peyzaj düzenlemesi yapılmış olup, bahçede açık otopark bulunmaktadır. Tesisin tamamında elektronik güvenlik sistemi vardır. Tesis alanı bahçesine giriş, kontrollü demir parmaklıklı bahçe kapısından yapılmaktadır. Tesis alanına girişte; güvenlik kulübesi bulunmakta olup, güvenlik kartı ile tesis binasına geçilebilmektedir. Tesis binaları birbirine simetrik A ve B olarak adlandırılan, 2 adet bina ve ortalarında bulunan danışma alanından oluşmaktadır. A ve B bloklar; Bodrum kat+zemin kat, 2 normal kat ve çatı katından oluşan betonarme binadır. Tesis binasının tamamı merkezi sistemle ısıtılıp soğulutmaktadır, güvenlik kamerası ile gözlenmektedir. Betonarme binaların dış cepheleri cam panel kaplıdır. Binaya girişi camlı alüminyum profil olup, girişi döner kapı ile yapılmaktadır. Bina içindeki kapı ve pencereler demir profildir. Bina içinde duvarlar boyalı, tavanlar armatürlü asma tavanlıdır. Bina içerisinde ıslak zeminler, koridorlar, holler, balkonlar ve teras zeminleri seramik kaplıdır. Binada, her katta simetrik şekilde WC’ler bulunmaktadır. WC’lerin zemini ve duvarları seramik kaplı olup, içerisinde lavaboların bulunduğu tezgah ve bölmelerle ayrılmış tuvaletler bulunmaktadır. Mutfaklarda, eviyeli tezgah ve alt ve üst ahşap mutfak dolapları bulunmaktadır. Binada bürolar, büyük çalışma alanları, toplantı odaları, teknik özellik gerektiren odalar ve gizli odalar, kullanım özelliklerine ve teknik gerekliklere göre kısmen seramik, kısmen halı, kısmen antistatik malzeme ve kısmen cam taban döşemesi ile kaplıdır. Binada büyük çalışma alanları, kişilerin çalışma alanları ofis olarak ayıracak şekilde cam bölmeler ile ayrılmıştır. Geniş çalışma alanlarının içinde camlı alüminyum doğrama ile ayrılmış odalar bulunmaktadır. Bina içinde kapıları geniş çalışma alanlarına açılan ahşap panel kapılı odalar bulunmaktadır. Bina içinde birçok odanın giriş kapılarında telli, buzlu, camlı demir profilli kapılar bulunmaktadır. Bina içinde her iki simetrik binada ayrı ayrı olmak üzere; üst katlara çıkılan sahanlığı ve basamakları mermer kaplı, merpen ve sahanlığı ve basamakları mozaik yangın merpeni bulunmakta olup, merpen nikelajlı korkulukludur. Binanın arkasında; insansız deniz altı aracı test havuzu, vinç, depo olarak kullanılan 3 adet çadır bulunmaktadır. Giriş katında; 1 adet toplantı salonu, bölmelerden oluşan oda, gizli oda, güvenlik kamera sistemleri odası ve bay ve bayan WC bulunmaktadır. Giriş holde; danışma kısmının arkasında içinde çelik evye bulunan mutfak tezgahı bulunmakta olup, giriş katı zemini seramik kaplıdır. Giriş holünün sağ ve sol tarafında bulunan A ve B blok simetrik olup aynı özelliklere sahiptir. Bodrum katına, nikelaj korkuluklu, mozaik basamaklı merpen ile inilmektedir. A ve B Blok bodrum katında; koridor, depo, 2 adet oda, kalite yönetim sistem odası, bölmelerden oluşan 5 oda, depo, malzeme odası, arge merkezi, teknik servis, 2 adet bay ve bayan WC, soyunma odası, mescit, abdesthane, yemekhane kazan dairesi, elektrik sistem besleme odası, uydu haberleşme sistem odası bulunmaktadır. A ve B blok zemin katında; koridor, depo, 2 adet oda, kalite yönetim sistem odası, bölmelerden oluşan 5 oda, depo, malzeme odası, arge merkezi, teknik servis, 2 adet bay ve bayan WC bulunmaktadır. A ve B blok 1. katında; 1 adet toplantı salonu, gizli oda, 2 adet oda, kalite yönetim sistem odası, bölmelerden oluşan ofis bölümü, mutfak, malzeme odası, arge merkezi, teknik servis, 2 adet bay ve bayan WC bulunmaktadır. A ve B blok 2. katında; 1 adet toplantı salonu, 2 adet yönetim kurulu odaları, sözleşme bölümü, muhasebe bölümü, insan kaynakları bölümü, balkon, teras, 2 adet ofis, kalite yönetim sistem odası, bölmelerden oluşan ofis bölümü, mutfak, malzeme odası, arge merkezi, teknik servis, 2 adet bay ve bayan WC bulunmaktadır. A ve B blok çatı katı tavanı çelik çatı olup, kat arşiv ve depo olarak kullanılmaktadır. Katta ısınma ve soğutma sistem odaları bulunmaktadır. Bina şehir ve iş merkezlerine ulaşımı kolay bir bölgede bulunmakta olup, her türlü alt yapısı mevcuttur. Bina, tüm belediye hizmetlerinden faydalanabilen konumda olup, binanın çevresinde yapılaşmalar devam etmektedir. Binada elektrik, su, doğalgaz mevcuttur. Yapı ruhsatında binanın III-A sınıfı betonarme bina olduğu belirtilmiştir. 28/12/2006 yapı ruhsatı ve 42956 ada 4 parsele ait metrekare cetvelinde, toplam brüt inşaat alanının 8980,54 metrekare olduğu belirtilmektedir. Bilirkişi kurulu tarafından, kullanım özelliği olarak taşınmazların bir bütün olarak değerlendirilmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. 7. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 10/05/2016 tarih ve 2016/143 E. 2016/523 K. sayılı ilamı ile Kıymet Takdiri KESİNLEŞMİŞTİR.
Adresi : Batı Sitesi Mah. (Tapuda: Ergazi Mah.) 2330. Sk. Gate Elektronik San. ve Tic. A.Ş. No:1/A-B-C Yenimahalle/ ANKARA
Yüzölçümü : 12.500,00 metrekare üzerine kurulu olup, toplam brüt inşaat alanı ise 8980,54 metrekaredir.
İmar Durumu : E:1,50, Hmax: Serbest olup, “Kentsel Çalışma Alanı” içinde kaldığı ve
84136 nolu plan notları geçerliği olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 32.072.175,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 28/12/2016 günü 14:30 – 14:35 arası
2. Satış Günü : 25/01/2017 günü 14:30 – 14:35 arası
Satış Yeri : Ankara Adliyesi 3 Nolu Mezat Salonu – Ankara Adliyesi Merkez/ Ankara
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/22911 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.