Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi uygulamasında mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla, “Süre uzatımı” seçeneğini gündemine aldı.
2011 öncesinde yapılan binalar için zorunlu
2011’den önce yapılan her binanın alması gereken EKB, binaların enerji tüketimi ile CO2 emisyon değerlerini gösteren yasal bir belge olma özelliğini taşıyor.
EKB uygulamasıyla enerji israfının önlenmesi ve çevrenin korunması amaçlanıyor. Belgede, binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma ve soğutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgiler yer alıyor.
Enerji Kimlik Belgesi olmadan alım-satım-kiralama yapılamayacak
Yasal düzenlemelere göre, 2011’den sonra yapılan binalar için izin aşamasında EKB alınması ve binanın enerji sınıfının minimum C olması gerekiyor.
Yapı ruhsatını 2011’den önce alan mevcut binalara yönelik yasal düzenlemede ise EKB’nin 2 Mayıs 2017 tarihi itibarıyla alınmasının zorunlu hale geliyor.
Bakanlığın verilerine göre, uygulamanın başladığı 2011 yılından bu yana Türkiye genelinde toplam 541 bin bina EKB aldı. Bunların 480 bini yeni binalardan oluşurken, mevcut binalarda ise EKB alanların sayısı 61 bin oldu.
Mevcut binalarda EKB alma zorunluluğunun başlamasıyla bina ile dairelerin alım ve satımlarında bu belge olmadan işlem yapılamayacak.
Bakanlık süreyi uzatmak istiyor
2 Mayıs’tan itibaren daire alım ve satımlarını doğrudan etkileyecek uygulama nedeniyle bakanlık, “Süre uzatımı” seçeneğini gündemine aldı.
Buna göre Türkiye genelinde EKB düzenlemeye yetkili 35 civarında firmanın sayısının artırılmasından sonra EKB zorunluluğunun başlatılması bekleniyor.
Bu konuda hazırlanan yönetmelik değişikliğinin Başbakanlığa gönderildiği belirtiliyor.
İşte EKB ile ilgili bilinmesi gereken diğer hususlar;
Enerji Kimlik Belgesi almak için yalıtım ve mantolama zorunluluğu var mı?
Kamuoyundaki yaygın kanaatin aksine, Enerji Kimlik Belgesi için yalıtım ya da mantolama zorunluluğu bulunmuyor. Uygulama, yapıların enerji verimlilik seviyesini ortaya koyacak. Bu karnenin, yapıların satış değerini ve tüketici tercihlerini etkilemesi bekleniyor.
Enerji Kimlik Belgesi daire daire mi alınıyor yoksa tüm binaya mı?
EKB, binanın yeni sahibine, binanın enerji tüketimi hakkında bilgiler veren bir belge niteliğinde. EKB, 1 Ocak 2011 tarihinden önce ruhsatı alınmış olan binalar için, yetkilendirilmiş Enerji Verimliliği Danışmanlık Şirketleri tarafından düzenleniyor. EKB binanın bağımsız bölümleri için değil, binanın tamamı için düzenleniyor.
Enerji Kimlik Belgesi almazsam ne olur?
2 Mayıs 2017 tarihinden sonra EKB olmadan konut satışları gerçekleştirilemeyecek. Yeni kiracının doğalgaz, elektrik ve su aboneliklerini yenilerken de EKB belgesi aranacak. Nasıl ki, DASK belgesiyle depreme karşı nasıl binanın güvenirliğini ölçülüyorsa, EKB ile de binanın ısıtılmasından soğutulmasına kadar tüm verilerine ulaşılmış olacak. Binanın yeni sahibi bu belgeye bakarak enerji maliyetlerini önceden görebilecek.
Hangi kuruluşlar Enerji Kimlik Belgesi verebilir?
Bina sahiplerinin ve site yöneticilerinin Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğünün (YEGM) web sitesindeki ismi bulunmayan kuruluşlara itibar etmemeleri gerekiyor.