Binaların ısı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek ‘Enerji Kimlik Belgesi’ olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs’tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011’den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.
Enerji Kimlik Belgesi ne zaman zorunlu hale gelecek?
5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu tarafından mevcut binalar için EKB çıkarılması için tanınan 10 yıllık süre 2 Mayıs 2017 tarihinde bitiyor. Enerji Performansı Yönetmeliği gereğince bu tarihten sonra mevcut tüm binaların alım-satım ve kiralama işlemlerinde binanın yeni sahibine veya kiracısına, binaya ait Enerji Kimlik Belgesinin ibraz edilmesi zorunlu hale getiriliyor.
Enerji Kimlik Belgesi almak için yalıtım ve mantolama zorunluluğu var mı?
Kamuoyundaki yaygın kanaatin aksine, Enerji Kimlik Belgesi için yalıtım ya da mantolama zorunluluğu bulunmuyor. Uygulama, yapıların enerji verimlilik seviyesini ortaya koyacak. Bu karnenin, yapıların satış değerini ve tüketici tercihlerini etkilemesi bekleniyor.
Enerji Kimlik Belgesi daire daire mi alınıyor yoksa tüm binaya mı?
EKB, binanın yeni sahibine, binanın enerji tüketimi hakkında bilgiler veren bir belge niteliğinde. EKB, 1 Ocak 2011 tarihinden önce ruhsatı alınmış olan binalar için, yetkilendirilmiş Enerji Verimliliği Danışmanlık Şirketleri tarafından düzenleniyor. EKB binanın bağımsız bölümleri için değil, binanın tamamı için düzenleniyor.
Binaların enerji performansına A’dan G’ye kadar not veriliyor
EKB beyaz eşyalara benzer bir şekilde binanın enerji performansını A’dan G’ye kadar sınıflıyor. A en iyi performansı, G ise en kötü performansı gösteriyor. TS 825 standardına uygun olarak ısı yalıtımı yapılan binalar genellikle C sınıfı çıkıyor. Yeni yapılmakta olan binalarda ruhsat almak için enerji performans sınıfının en az C olması gerekirken, mevcut binalar için herhangi bir enerji performansı zorunluluğu bulunmuyor.
Enerji Kimlik Belgesi almazsam ne olur?
2 Mayıs 2017 tarihinden sonra EKB olmadan konut satışları gerçekleştirilemeyecek. Yeni kiracının doğalgaz, elektrik ve su aboneliklerini yenilerken de EKB belgesi aranacak. Nasıl ki, DASK belgesiyle depreme karşı nasıl binanın güvenirliğini ölçülüyorsa, EKB ile de binanın ısıtılmasından soğutulmasına kadar tüm verilerine ulaşılmış olacak. Binanın yeni sahibi bu belgeye bakarak enerji maliyetlerini önceden görebilecek.
Türkiye’de kaç binanın Enerji Kimlik Belgesi var?
Türkiye’de 1 Ocak 2011’den önce yapılan ve bu kapsama giren bina sayısının 7 milyon civarında. Şu ana kadar mevcut binaların sadece yüzde 5’i EKB’lerini çıkarmış durumda. 2 Mayıs 2017 sonrasında EKB düzenlemesi işleri çok yoğun olacağından, binasını satmak ya da kiralamak isteyen bina sahiplerinin bir mağduriyetle karşılaşmamaları için acele etmeleri gerekiyor.
Hangi kuruluşlar Enerji Kimlik Belgesi verebilir?
Bina sahiplerinin ve site yöneticilerinin Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğünün (YEGM) web sitesindeki ismi bulunmayan kuruluşlara itibar etmemeleri gerekiyor.