EMLAK VERGİSİ’NİN İKİNCİ TAKSİT ÖDEMELERİ BAŞLADI




Gayrimenkulü olanların belediyelere ödediği Emlak Vergisi’nin ikinci ödeme süresi başladı. Zamanında ödenmeyen verginin her ay yüzde 1.40 cezası var. Emekli ve işsizler ise eğer sadece tek konuta sahipse, Emlak Vergisi ödemiyor.

Yasaya göre; Emlak Vergisi arazi, arsa ve binalar için ödeniyor. Bu tür taşınmazı olan kişiler Emlak Vergisi ödemekle yükümlü. Emlak Vergisi ödeyecek kişilerin gayrimenkulün bulunduğu belediyelerin emlak servislerine müracaat edip bildirimde bulunmaları şart. Emlak bildirim formları belediyelerden temin edilebiliyor. Bildirim için tapu fotokopisi, binalar için yapı kullanma izin fotokopisi ile kimlik ve adres bilgileri gerekiyor.

Bildirimi yapılan gayrimenkullerle ilgili vergi ödemeleri peşin olduğu gibi iki ayrı taksit halinde de yapılabiliyor. Mülk sahibi genelde taksitli ödemeyi seçiyor. 2016 yılma ilişkin Emlak Vergisi’nin ilk taksidi Mart-Nisan-Mayıs aylarında ödeniyor. Verginin ikinci taksidi ise 1 Kasım-1 Aralık tarihleri arasında ödeniyor. İlk taksidi ödemeyen ikisini de 1 Aralık’a kadar ödeyebiliyor. Zamanında ödenmeyen vergi içöin her ay ceza var.

Gecikme cezası 6183 Sayılı Kanunla belirleniyor. Buna göre; gecikme cezası aylık yüzde 1.40, yıllık ise yüzde 16.80. Arsa, arazi, mesken ve işyerine ait vergiler asgari rayiç değerleri üzerinden hesaplanıyor. Ödemeler belediyelerin gişelerinden, internet (e-belediye) sistemi üzerinden kredi kartıyla yapılabilir. Ayrıca isteyenler PTT aracılığı ile vergi borcunu ödeyebiliyor. Emlak Vergisi belediyeler için bir gelir kapısı. Evi, arsası, dükkanı olanlar için Emlak Vergisi’nin ikinci taksidini ödeme süresi yarın başlıyor. Zamanında ödenmeyen vergiye her ay yüzde 1.40 ceza var. Emekli ve işsiz tek konutu varsa vergi ödemiyor

Hiçbir geliri olmayanlar, işsizler, ev hanımları, engelliler, gaziler, şehit dul ve yetimleri, emekli maaşından başka geliri olmayanlar ile bu kişilerin dul, yetimleri Emlak Vergisi ödemiyor. Bu imkandan ev brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan ve sadece ‘bir’ konutu olanlar yararlanıyor. Arsası, iki veya üzeri konutu olanlar, tek konutunu işyeri olarak kiraya verenler vergi ödüyor. Sıfır oranlı Emlak Vergisi için illa o evde oturmak gerekmiyor. Uygun kriterleri taşıyanlar, tek evini kiraya verip kendisi de kirada oturuyorsa yine vergi ödemiyor. Vergi ödememek için belediyeye başvuru şart.

Emlak Vergisi Kanunu’nun 5’inci maddesine göre; sıfır ev alanlara muafiyet var. Yani evin alındığı tarihi izleyen 5 yıl boyunca evin Emlak Vergisi değerinin dörtte biri (yüzde 25’i), vergiden düşülecek. Örneğin, 400 liralık Emlak Vergisi’nde 100 lira indirim yapılacak. 5 yıllık süre iskanın’alındığı ve müteahhit tarafından faturanın kesildiği tarihte başlıyor. 2016 yılında satılan evin Emlak Vergisi’ni satıcı ödeyecek. Alıcı ilk yü vergi ödemiyor. Bu yıl ev alan vergiyi ödemeye 2017’de başlayacak.