İngiltere merkezli uluslararası gayrimenkul şirketi Knight Frank’in 55 ülkeyi kapsayan Küresel Konut Fiyatları Endeksi’ne göre 2016 yılında dünyada konut fiyatları en fazla İzlanda’da arttı. Türkiye’deyse konut fiyatları 2016’da yüzde 12.2 artış gösterdi. Böylece 2015’te yüzde 18’lik artışla ilk sırada yer alan Türkiye beşinci sıraya geriledi.
Fiyatlardaki artışın azalmasının temel nedeni “güven”
Konuyla ilgili raporda, Türkiye’de konut fiyatlarındaki artışın yavaşlamasının nedenleri “artan güvenlik endişeleri, Türk Lirası’nın değer kaybetmesi, faizlerin yükselmesi ve tüketici güveninin azalması” olarak sıralandı. 2015 yılında Türkiye konut fiyat artışında şampiyon olduğunda Knight Frank raporunda, “Güçlü bir nüfus artışına sahip olan Türkiye, Ortadoğulu yatırımcılar tarafından giderek daha fazla sığınılacak bir liman olarak görülüyor” ifadeleri yer almıştı.
Listenin başında İzlanda var
Dünya çapında 417 ofisi bulunan Knight Frank’a göre, 2016 yılında dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke yüzde 14.7 ile İzlanda oldu. Knight Frank, İzlanda’nın konut fiyat artışında ilk sırada yer almasının nedenlerini yabancı yatırımcıların ilgisi, GSYH’nin 2016 yılında yüzde 4.9 oranında artması ve faizlerin düşmesi olarak sıraladı. Yüzde 12.7 artışla Yeni Zelanda ve yüzde 12.4 ile Malta, İzlanda’yı takip eden diğer ülkeler oldu. 2015’te olduğu gibi geçtiğimiz yıl da konut fiyatları en çok Ukrayna, Tayvan ve Singapur’da düştü. ABD, yüzde 5.8’lik artışla Küresel Konut Fiyatları Endeksi’nde 25’inci olurken, İngiltere yüzde 4.5 yükselişle 31’inci sırada yer aldı.
Dünyada fiyatlar ortalama yüzde 6,1 arttı
İncelenen 55 ülkeden 47’sinde konut fiyatları yükselirken, küresel çapta artış geçen yıl yüzde 6.1 oldu. Raporda, jeopolitik krizler, ekonomik kırılganlıklar ve artan siyasi belirsizliklere rağmen küresel konut fiyatlarındaki yükselişin devam ettiğine dikkat çekildi. Yüksek enflasyon ve faiz politikaları nedeniyle 2017 yılında konut fiyat artışında güçlü ve zayıf performans gösteren ülkeler arasındaki makasın açılması bekleniyor.