İstanbul’un taşı toprağı altın! Dillerden düşmeyen bu deyim gerçekte ne kadar doğru? Birçoğumuz babamızdan, dedemizden kaçan fırsatları, yok pahasına satılan şimdinin milyar dolarlık arazilerinin hikayelerini dinlemişizdir. Peki rakamlar ne diyor? Altın mı, dolar mı, yoksa İstanbul’dan ev almak mı daha çok kazandırıyor? Hangisi enflasyona karşı direniyor? Biz babalarımızın, dedelerimizin hikayeleri kadar eski tarihlere gitmeyeceğiz ancak rakamlarla son 4 yıldaki yatırım araçlarını değerlendireceğiz.
Altın mı, dolar mı, yoksa İstanbul’dan bir ev mi?
2013 Ekim ayında, cebinizde 100 bin TL’niz olduğunu farz edelim. Bu parayla neler mi alabilirdiniz?
İlk akla gelen altın elbette. Eğer 4 yıl önce 100 bin TL’niz ile bir kuyumcuya gitseydiniz, tam tamına 729 adet çeyrek altın alabilirdiniz.
Bir başka yatırım aracı da döviz. Döviz denilince ilk akla gelen ise elbette dolar. 4 yıl önce bir döviz bürosuna uğrayıp, cebinizdeki 100 bin TL’yi dolara dönüştürseydiniz 50 bin 505 doları cebinize koyacaktınız.
Bu yatırım araçları kadar kolay olmasa da, ev almak da seçenekleriniz arasında. 4 yıl önce ilçe ilçe dolaştınız, projeleri tek tek incelediniz, mahalle arasındaki daireleri de gezdiniz ve sonunda 100 bin TL’ye bir daire aldınız. Tabi her semtte her mahallede her sokakta fiyatlar farklılık gösteriyor. Ancak üç aşağı beş yukarı yüz bin TL ile hangi ilçeden kaç metrekare ev alabilirdiniz size bir liste sunalım;
4 yıl önce 100 bin TL’si olan bugün ne durumda?
4 yıl önce aldığınız 729 adet altını bugün kuyumcuya gidip bozdurursanız, geri alacağınız tutar 177 bin 800 TL.
Dolarınızı bozdurmak isterseniz de 50 bin 505 doların bugünkü karşılığı, 187 bin 870 TL.
Her iki yatırım aracı da kendisine yatırım yapanların yüzünü güldürmüş görünüyor.
Peki ya İstanbul’dan ev alanlar? Onlar ne durumda? İşte ilçe ilçe 100 bin TL’nin bugünkü karşılığı;
Gayrimenkuldeki bir diğer avantaj ise kira bedeli. Ortalama 4 yıl sonunda evler 20 bin TL civarında bir kira getirisinde bulunuyor. 4 yıl sonunda altın 77 bin TL, dolar ise 87 bin TL kar getirirken, İstanbul’da;
- Avcılar,
- Bakırköy,
- Esenler,
- Fatih
- Gaziosmanpaşa,
- Güngören,
- Maltepe,
- Pendik,
- Silivri,
- Sultanbeyli,
- Sultangazi,
- Şile ve
- Tuzla ilçeleri altın ve dolardan daha fazla kar getiriyor.
Ayrıca;
- Adalar,
- Arnavutköy,
- Bayrampaşa,
- Beykoz,
- Büyükçekmece,
- Kadıköy ve
- Zeytinburnu ilçelerinde yatırım yapmak dolara göre daha az kazanç anlamına gelse de altına göre çok daha makul bir yatırım planı olarak gözüküyor.
Ümit Celep / evdenhaberler.com
Bir Yorum Yazın