Bursa Büyükşehir Belediyesi spor tesisi, sosyal donatı alanı, park ve yeşil alan için 6.5 yılda 1000’i aşkın riskli binayı yıkarken, 0.5 emsal artışı uygulaması ile kentsel dönüşüm hız kazandı.
Bursa’daki depreme dayanıksız yapı stokunu ortadan kaldırmak için düğmeye basan Büyükşehir Belediyesi, İstanbul Caddesi kentsel dönüşümü, Sıcaksu ve İntanı kentsel dönüşümleri ile tamamlanan Ertuğrulgazi lojmanları dönüşümü ile Bursa’nın çehresini değiştiriyor.
Bursa’daki konaklama tesisi sorununu turistik amaçlı tesislerde 0.50 emsal artışı ile çözüme kavuşturan Büyükşehir Belediyesi, aynı uygulamayı kentsel dönüşüm projeleri için de hayata geçirdi.
Bu karar, sadece risk altında bulunan ve içinde oturanların bulunduğu yapılar için geçerli olurken, risk altındaki mevcut yapı stokunun güvenli hale getirilmesi, insanların içinde daha güvenli ve huzurlu yaşayacakları depreme dayanıklı sağlıklı yapılaşmanın oluşması amaçlanıyor.
RİSKLİ BİNALAR YIKILIYOR
Uygulamanın ilk örneği ise Nilüfer ilçesi sınırlarında bulunan ve 1999 depreminden sonra ciddi sıkıntıların yaşandığı Nilüfer Sitesi’nde hayata geçti. Kendi istekleriyle sitede kentsel dönüşüm hareketi başlatan Nilüfer Sitesi sakinlerine en büyük destek Büyükşehir Belediyesi’nden geldi.
Toplam 180 dairelik sitede, depreme dayanıksız binaların yıkılırken, yerlerine yapılacak 6 blokta inşaat hızla sürüyor. Nilüfer Sitesi’nin yenileme projesi kapsamında, 4 bin metrekare taban alanında 6 blok ve işyerinden oluşan site ve çevresinde toplamda yaklaşık 70 bin metrekare yeşil alan olacak.
18 dönüm alan içerisinde daha önce 5600 metrekare olan yeşil alan miktarı da 14 bin metrekareye çıkarılıyor.
Nilüfer Sitesi’nde başlayan dönüşüm, kent merkezindeki dönüşümü de tetikledi.
YAPI STOKU GÜÇLENİYOR
Göç ve hızlı nüfus artışına paralel olarak kent merkezindeki yoğun yapılaşma nedeniyle birçok mahalle sosyal donatı alanından mahrum kalırken, Büyükşehir Belediyesi, kentin daha yaşanabilir ve sağlıklı olması amacıyla bu tesisleri kamulaştırma yoluyla mahallelere kazandırıyor.
Kent merkezindeki ulaşım sorununu çözmek amacıyla Ankara yoluna paralel Soğanlı 30 metrelik imar yolu projesini sürdüren Büyükşehir Belediyesi, ilk etapta 245 binayı yıkıp, Çelebi Mehmet Bulvarı’nı önemli bir alternatif güzergâh olarak kent kazandırırken, yolun ikinci etabında da yıkımlar hızla sürüyor. Proje tamamlandığında tamamı risk altında bulanan 500’e yakın bina da ortadan kaldırılmış olacak.
Bunun yanında mahallere spor tesisleri, çocuk oyun alanları, parklar yapmak için uygun alan bulmakta zorlanan Büyükşehir Belediyesi, çözümü sağlıksız binaları kamulaştırmakta buldu. Bu projeler için geride kalan 7 yılda 2000’in üzerinde bina kamulaştırılarak yıkıldı.
Bursa’da geçen 15 yılda yapılan toplam kamulaştırma bedeli 154 milyon TL olarak gerçekleştirilirken, Büyükşehir Belediyesi geride kalan 7 yılda kamulaştırmaya yaklaşık 450 milyon TL harcadı.
ESKİ LOJMANLAR DA DÖNÜŞÜYOR
Bunun yanında sadece özel şahıslara ait binalarda değil belediyeye ait eski yapı stokunun güçlendirilmesi için de çalışmalara devam eden Büyükşehir Belediyesi, Ertuğrulgazi Mahallesinde Büyükşehir Belediyesi lojmanları olarak kullanılan 21 bin metrekare alandaki 26 parselde bulunan 13 blokta da dönüşümü tamamladı. Depreme dayanıksız eski binalar tamamen yıkılırken, statik açıdan güvenli, kalitesi ve şık mimarisiyle dikkat çeken yeni bloklar bölgeye de ayrı bir değer kattı.
İSTANBUL YOLU ESTETİKLE BULUŞUYOR
BEŞYOL Kavşağı’nın doğu cephesindeki yaklaşık 20 bin metrekarelik alanın dönüşümü için düğmeye basıldı. Söz konusu alan üzerinde yer alan 60 bina kamulaştırılarak yıkıldı. Bu proje ile eş zamanlı olarak yürüyen T2 Kent Meydanı – Terminal tramvay hattı ile de bölgenin kaderi sil baştan değişecek. İstanbul Yolu’nun ortasından gidecek, toplam 9.4 kilometre uzunluğundaki 11 istasyonlu T2 Kent Meydanı – Terminal tramvay hattının, ulaşım projesi olmasının yanında karayoluna estetik bir görüntü de kazanacak