Yeni İmar Yönetmeliği’yle ilgili en fazla merak edilen konulardan biri de stüdyo daireler. Peki stüdyo daireler tarihe mi karıştı? Artık stüdyo daire yapılamayacak mı? Mevcut stüdyo daireler ne olacak? İşte cevabı!
Yeni projelerde stüdyo daire olmayacak mı?
İnşaat sektörü son 10 yılda Türk toplumuna pek uymasa da modern hayatın getirdiği mimari bir kavramı keşfetti; stüdyo daireler. Herhangi bir odası olmayan daireler, metrekare bazında daha pahalıya satılabiliyordu. Üstelik fiyatı büyük dairelere göre daha düşük olduğundan, çok fazla parası olmayan yatırımcılar da bu dairelerden alabiliyordu. Daha çok bekarlara hitap eden bu daire tipinin, Türk aile yapısına uygun olmadığı gerekçesiyle yasaklanması istenmişti. Yeni yönetmelik de bu isteklere cevap verdi. Artık stüdyo daire yapımı yasal olarak mümkün değil.
En küçük daire 2 odalı olmak zorunda
Yeni imar yönetmeliğine göre en küçük dairelerin boyutları, hatta oda oda metrekareleri belirlenmiş durumda. Buna göre en küçük daire 1 oda ve 1 salondan oluşmak durumunda. Üstelik dairenin toplam metrekaresi de en az 28,5 olmalı.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne göre en küçük daire nasıl olmalı?
Yeni yönetmeliğin 30. maddesinde;
“Her müstakil konutta en az;
Dar kenarı 3 metre, net alanı 12 metrekare olan bir oturma odası,
Dar kenarı 2,5 metre, net alanı 9 metrekare olan bir yatak odası,
Dar kenarı 1.5 metre, net alanı 3,3 metrekare olan bir mutfak veya yemek pişirme yeri,
Dar kenarı 1.2 metre, net alanı 3 metrekare bir banyo,
Dar kenarı 1 metre, net alanı 1.2 metrekare bir tuvalet bulunur.”
yazıyor. Buna göre yeni bir konut yaparken ölçüleri verilen ve en az 2 odadan oluşan bir daireden küçüğünü yapmak mümkün değil. (ativan) Yani en küçük daire net alanı 28,5 metrekare olan 1+1 tipinde olabiliyor. Ayrıca dairenin salon+mutfağı net 15,3 metrekare, yatak odası net 9 metrekare ve banyo+tuvaleti net 4,2 metrekareden düşük yapılamıyor.
Yönetmelikten önce yapılmış stüdyo daireler ne olacak?
Yönetmelik, kendisinden önce yapılmış daireler, hatta yapımı bitmese dahi ruhsatı alınmış yapılar için geçerli değil. Dolayısıyla eski stüdyo daireleri etkileyen bir durum söz konusu değil. İnşaatı devam eden stüdyo daireler de yeni yönetmelikten etkilenmeyecek.
Bir Yorum Yazın