Türkiye’de 2016 yılında yaklaşık 22 bin yabancı gayrimenkul alımı gerçekleştirdi. Türkiye’yi tercih edenlerin başında, sırasıyla Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Afganistan ve İngiltere vatandaşları geldi. En fazla tercih edilen şehir ise İstanbul.
YABANCILARA KONUT SATABİLİYOR MUYUZ?
Türkiye oluşmuş bir algı var; “Bir Türk vatandaşının 500 bin vermediği bir eve yabancılar rahatlıkla 600-700 bin veriyor”. Kısmen doğru bu algı herkesi yabancı alıcı bulmaya itiyor. Yabancı alıcıların başındaysa Araplar geliyor. Öyle ki bir çok kriz atlattığımız 2016 yılında başta Körfez ülkelerinden olmak üzere toplam 21 bin 178 yabancı uyrukluya, 19 bin 91 konut ve bin 912 parsel arsa sattık.
SON 10 YILDA YABANCILARA SATILAN KONUT SAYISI 100 BİNİ GEÇTİ
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün verdiği bilgiye göre, özellikle Körfez ülkeleri ve İngiltere’deki yatırımcıların tercihi olan Türkiye’de son 10 yılda 8 bin 796 parsel (arsa, bağ, bahçe, tarla vb) ve 102 bin 745 konut, 121 bin 524 yabancıya satıldı.
PARASINI BORSAYA-FAİZE YATIRAN YABANCILAR ÜLKEDEN KAÇTI. PEKİ YA KONUT ALANLAR?
2016 verilerine göre 19 bin 91 konut alan yabancı yatırımcılar, önceki senelerde edindikleri bin 15 taşınmazı elden çıkardı. Yani her 20 konut alan yabancıya karşılık sadece biri konutunu sattı. 2016 yılında yaşanan siyasi-ekonomik krizlerin yanı sıra Rusya ile senenin yarısına kadar süren gerilim de düşünülürse, yabancı satışlarının beklenenin çok altında kaldığını söylemek mümkün.
HANGİ YABANCI HANGİ ŞEHİRİ TERCİH EDİYOR?
Mülk edinimi konusunda Türkiye’yi tercih edenlerin başında sırasıyla Irak, Suudi Arabistan, Kuveyt, Afganistan ve İngiltere vatandaşları geliyor.
Bu kapsamda geçen yıl Iraklılara 3 bin 459, Suudi Arabistanlılara bin 642, Kuveytlilere bin 640, Afganlara bin 518, İngilizlere ise bin 298 taşınmaz satışı gerçekleştirildi.
Yabancılar, geçen yıl İstanbul’dan 6 bin 411, Antalya’dan 4 bin 971, Bursa’dan bin 344, Aydın’dan bin 287, Yalova’dan ise bin 31 taşınmaz edindi.
İstanbul’u en çok tercih edenlerin başında, bin 98 taşınmaz alan Afganlar gelirken, bunu 944 taşınmazla Irak ve 735 konutla Suudi Arabistan vatandaşları izledi.
Iraklılar, İstanbul dışında yatırım tercihlerini Yalova ve Antalya’dan yana kullandı. Ruslar taşınmaz satın almak için Antalya, Kuveytliler Bursa, İngilizler ise Muğla ve Aydın’ı seçti.
YABANCIYA VATANDAŞLIK BU SENE ZENGİN ARAPLARI ÇEKECEK
En az 1 milyon dolar tutarında taşınmazı, tapu kayıtlarına “3 yıl satılmaması” şerhi koydurarak satın aldığı ilgili kurumlarca tespit edilen yabancılara Türk vatandaşlığı verilmesine ilişkin karar Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmişti.
2016’da yaşanan olumsuz havaya rağmen yabancıya konut satışının neredeyse 20 bini bularak son 10 yıl ortalamasının 2 katına çıkması, 2017’ye dair inşaat firmalarını umutlandırdı. Vatandaşlık yasasıyla birlikte konut sektörü temsilcileri yabancı alıcılara satılan konut sayısının 2017’de 50 bine yaklaşabileceğini iddia ediyor.