2018 yılı tapu masrafı ne kadar?




2018 yılı tapu masrafı tutarları belli oldu. İşte detaylar…

2018 yılı tapu masrafı

2018 yılı tapu masrafı

Bir gayrimenkulün resmi olarak el değişimi Tapu Müdürlükleri tarafından yapılıyor. Bu değişim sırasında tapu masrafı adı altında bazı ücret ve harçlar tahsil ediliyor. Bu ücretlerin bir kısmı oransal bir kısmı ise sabit oluyor. Sabit harçlar her yıl artırılıyor.

Buna göre 2018 yılı tapu masrafı da belli oldu.

Ödenecek masraflar kabaca 2 kalemde toplanıyor.

1- Tapu harcı

Tapu masrafının büyük bölümünü tapu harcı oluşturuyor. Tapu harcı oranı, gayrimenkulün satış fiyatının bin 40’ı oranında alınıyor. Bu binde 40’lık harç, aksine bir durum olmadıysa alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor. Ancak bu harcı kimin ödeyeceği alıcı ile satıcı arasındaki anlaşmaya göre değişebiliyor. Satış tutarı,

Mesela 100 bin TL’ye bir gayrimenkulün satıldığını düşünelim. Bu durumda tapu harcı toplamda 4 bin TL tutuyor. Bu tutarın 2 bin TL’si alıcıdan, 2 bin TL’si de satıcıdan tahsil ediliyor. (Alıcı ve satıcı öncesinde anlaşmış ise masrafları biri de ödeyebiliyor). Gayrimenkulün satış fiyatı arttıkça, tapu harcı da artıyor.

100.000 TL’lik satışta tapu harcı 4 bin TL,

200.000 TL’lik satışta tapu harcı 8 bin TL,

300.000 TL’lik satışta tapu harcı 12 bin TL,

500.000 TL’lik satışta tapu harcı 20 bin TL,

1.000.000 TL’lik satışta tapu harcı 40 bin TL,

Satış fiyatı ne kadar düşük olursa olsun, belediye tarafından belirlenmiş olan tutarın altında gösterilemiyor. Yani ucuza da satsanız belediyenin gösterdiği orandan tapu harcı tahsil ediliyor.

Ayrıca tapu harcı, arsa, tarla, iş yeri veya meskene göre değişiklik göstermiyor. Bütün gayrimenkul türlerinde tapu harcı bin 40 oranında alınıyor.

2- Tapu döner sermaye bedeli

Tapu döner sermaye bedeli sabit. Gayrimenkulün satış fiyatına göre değişiklik göstermiyor. Buna göre 2018 yılı için tapu döner sermaye bedeli 103,5 TL.

Tapu masrafları nereye ödeniyor?

Tapu masrafları, satış işleminin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor.

Maliye Bakanlığınca yetki verilen kuruluşlar tarafından da bu harç tahsil olunabiliyor.

Ayrıca tapu müdürlüklerine e-tahsilat uygulamasıyla da ödeme yapılabiliyor.




Bu haber hakkında ne düşünüyorsunuz?

Bir yorum yazın


*